Пять причин перестать цепляться за жизнь в мегаполисе и перебраться в провинцию
Баррель нефти Brent стоит как кеды в H&M, малый и средний бизнес, особенно сфера услуг, на грани исчезновения. Многие потеряли работу или значительную часть зарплаты. Хотим мы этого или нет — жизнь уже круто изменилась, и в ближайшее время придется затянуть пояса и пересмотреть свои расходы. В этом свете идея перебраться в провинцию, чтобы сохранить привычный уровень комфорта, кажется не такой уж бредовой. Мы изучили этот вопрос и нашли как минимум пять преимуществ жизни в маленьком городе.
Ну, почти всё: аренда жилья, общественный транспорт и такси, продукты — особенно если в регионе развит агропром. А еще кафе, кино, театры, фитнес, салоны красоты, частная медицина и многое другое. Не отличаются тарифы на связь и интернет, цены на бытовую технику, одежду и обувь.
Сравните привычные расходы в Москве и Белгороде — городе с населением 400 тысяч человек на границе с Украиной.
Эта идея не нова: люди и раньше сдавали квартиру в Москве и уезжали на ПМЖ в Таиланд или на Бали — доходов от квартплаты и фриланса хватало, чтобы ни в чем себе не отказывать.
Причина 2: проще купить свое жилье
Самая дорогая недвижимость в стране — московская. Ради столичной прописки люди берут ипотеку на 20 лет, переплачивают вдвое и селятся в Замкадье, обрекая себя на ежедневное простаивание в пробках по пути на работу и обратно.
В середине апреля Путин предложил субсидировать ставки по ипотеке, чтобы удержать на плаву строительную отрасль. По новой госпрограмме жилье можно будет взять под 6,5% годовых (средняя ставка на конец 2019 года — 9,19%), но это касается только новостроек. В Москве и Петербурге лимит на кредит составляет 8 млн рублей, в регионах — 3 млн.
По подсчетам РБК, под требования программы подпадают только 37% московских новостроек, средний бюджет на покупку квартиры здесь — 12,8 млн. Зато в Ростове-на-Дону условиям соответствуют 68% квартир (средняя цена жилья — 2,8 млн рублей).
За 8 млн рублей в Москве можно купить квартиру площадью 30–40 кв. м в районе Третьего транспортного кольца и дальше, 60 квадратов — уже за пределами МКАДа. В Ростове же за 3 млн можно взять жилье площадью 40–60 кв. м в любом районе города.
Если вы не хотите связываться с ипотекой, но и миллионами не располагаете, то переезд в провинцию для вас может быть чуть ли не единственным способом накопить в обозримом будущем на квартиру.
В США уже отметили тенденцию: всё больше миллениалов покидают мегаполисы из-за высоких цен на недвижимость. Лидером по количеству выбывших стал Нью-Йорк, по количеству «понаехавших» — Сиэтл, Сан-Диего и Даллас.
Интересно, что из крупных городов бегут даже состоятельные горожане: зачем платить втридорога за квартиру возле Центрального парка, если где-то в Сиэтле можно за эти или даже меньшие деньги снять целый дом с видом на залив? В системе ценностей комфорт вытесняет престиж.
Александр Дужников, сооснователь портала о недвижимости Move.ru и A3F Group:
«Жилье в Москве и Санкт-Петербурге привлекательнее с точки зрения инвестиций. Там цены на недвижимость растут каждый год, чего нельзя сказать о маленьких городах. При удачном выборе места стоимость квартиры в столице может вырасти за 10 лет вдвое, и это с учетом инфляции. Но рассуждать о том, какой из вариантов — Москва или провинция — выгоднее, удобнее и проще, все-таки лучше самостоятельно. Молодым и амбициозным специалистам реализовать свой потенциал намного проще в крупных городах, а некоторые уже состоявшиеся семьи переезжают в места поспокойнее, где открывают фермерские хозяйства на государственные гранты по многочисленным программам, таким как „Дальневосточный гектар“».
Сергей Галицкий, миллиардер, основатель торговой сети «Магнит», живет в Краснодаре:
«Я родился в Лазаревском, под Сочи. И жил всю жизнь в Краснодарском крае. Краснодар — мой любимый город. У нас в России привыкли не уважать место, где живут. Если ты богатый, то должен брать мешок денег, ехать в Москву, зачем-то страдать там от отсутствия солнца и стоять в пробках. Это и есть показатель неуважения к остальной стране. Где ты родился, где живешь — это твоя земля, и ты должен гордиться ею. Я горжусь Краснодаром и не хочу никуда отсюда уезжать».
На одни и те же дела, например на маршрут дом — офис — дом, жители мегаполисов в среднем тратят больше времени, чем провинциалы: они вынуждены преодолевать большие расстояния каждый день.
В 2019 году исследователи на портале Superjob.ru спросили у жителей Москвы, Петербурга и других российских городов, сколько времени у них уходит на дорогу до работы.
По приблизительным подсчетам, житель Казани (довольно крупного города, между прочим) тратит на дорогу туда-обратно на 48 минут в день меньше, чем москвич. За одну рабочую неделю он экономит минимум 240 минут, то есть 4 часа. Это время, которое можно использовать для общения с близкими, учебы, хобби и даже сна.
Кроме того, в маленьких городах люди меньше склонны задерживаться на работе. Отчасти потому, что негде: большинство крупных компаний, где повышение связано с переработками, находятся в мегаполисах. Отчасти потому, что некому: все трудоголики уехали строить карьеру.
«Утверждать, что в маленьких городах люди меньше времени проводят на работе, было бы неправильно — продолжительность рабочего дня регламентирована законодательством. Тем не менее засиживаться в офисе допоздна жители небольших городов не готовы: они ценят личное время и стараются уходить вовремя», — считает Наталья Минаева, преподавательница Института отраслевого менеджмента РАНХиГС.
Причина 4: лучше экология
Справедливости ради надо сказать, что здесь значение имеет не только размер города. В зоне экологического бедствия находятся целые регионы, где расположены крупные промышленные предприятия: Красноярский край, Свердловская, Кемеровская, Новосибирская области и другие.
Норильск — один из городов, где проблема экологии стоит особенно остро. Фото: Евгений Щемилин. Источник
В центре и на юге России дела обстоят куда лучше. Тут уже можно говорить о том, что в крупных городах экология в среднем хуже, чем в маленьких. Опять же, из-за большего количества жителей, которые потребляют много электроэнергии, ездят на автомобилях, стоят в пробках, выбрасывают мусор и т. д.
Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) обеспечивают город электричеством. Они работают так: топливо (газ, уголь, торф) сжигают, образуется тепловая энергия; в паровых турбинах она становится механической, а затем в турбогенераторах — электрической. Горящее топливо выделяет в атмосферу яд: угарный газ, оксиды азота, серы, ванадия и другие вещества. На территории Москвы расположено 11 ТЭЦ, и еще 4 практически на границе с областью. ТЭЦ есть во всех сколько-нибудь крупных городах, но не в такой концентрации.
Мусор вывозят на специальные полигоны (в Подмосковье их 23, действуют 15) и мусоросжигательные заводы (работают 3, планируется построить еще 4 в области). Всё это еще тот подарок для экологии: в воздух попадают углекислый газ, зола и шлаки — токсичные остатки.
Жители районов Бирюлево, Новокосино, Алтуфьево и окрестностей жалуются на «вонь несусветную и смрад» и копоть на окнах.
Москва и Московская область производят 15% всего мусора в стране.
Выхлопные газы попадают в воздух из автомобильных двигателей. Сюда входят угарный газ, альдегиды, диоксид серы, сажа, бензапирен (последние два — канцерогены). И чем крупнее город, тем больше в нем автомобилей и выхлопных газов.
В 2019 году средний житель Петербурга простоял в пробках 151 час (более 6 суток), а житель Рязани — 50 часов (около 2 суток).
«Несмотря на все усилия „зеленых“, преобладающим видом транспорта в мегаполисах остаются автомобили с двигателем внутреннего сгорания, выбросы которого ухудшают состояние воздуха, — говорит Максим Богомолов, член Дружины охраны природы биологического факультета МГУ. — Площадь озелененных территорий сокращается из-за стремления использовать каждый клочок земли для строительства зданий или дорог.
Отсюда не только ухудшение воздуха, но и изменение температурного режима, ведь деревья и кусты создают тень и накапливают влагу, которая поглощает излишки тепла. Именно поэтому в крупных городах, где мало зелени, летом так жарко и все устанавливают себе кондиционеры.
Но сам принцип работы кондиционеров только ухудшает ситуацию — они буквально выкачивают тепло из помещений наружу.
Наконец, психологи установили, что людям сложнее избавляться от стресса, когда они не видят живую природу, зелень деревьев. С точки зрения эколога жизнь в спокойных провинциальных городах — это то, что нужно сегодня людям».
Причина 5: безопаснее и спокойнее
Риск развития любой эпидемии в маленьких городах гораздо ниже: меньше жителей, туристов и командировочных, меньше мест скопления — от вокзалов до музеев.
Поэтому неудивительно, что сначала коронавирус пришел в Москву, а потом распределился по регионам. До сих пор количество заболевших в столице в десятки раз выше, чем в других городах.
По данным МТС, уже 28 марта, в первый день ковидных каникул, Москву покинули 15% абонентов сети. Каждый пятый уехал в регионы, остальные осели в Подмосковье. Генеральный директор агентства Telecom Daily Денис Кусков отмечает, что в близлежащие регионы — например, в Ярославскую, Тульскую, Нижегородскую области — переехали десятки тысяч московских абонентов.
Следующий вопрос — уровень преступности. Институт региональных проблем регулярно составляет рейтинг криминогенности регионов. В расчет берут несколько показателей: количество преступлений и ДТП, доходы населения, объем кредитной задолженности физических лиц, численность рабочей силы, даже количество активных ИП.
В рейтинге за декабрь 2019 года Москва находилась на 45-м месте из 85 (где первое место означает максимальный уровень преступности) — не лучший, но и не худший результат. Специалисты отметили рост экономических преступлений (+48,9%), наркопреступлений (+27,6%), безработицы (+7,1%) и задолженности по зарплатам (+11,6%). Заметно снизился показатель страховых мошенничеств (−10,2%), хотя всё равно он в 2,5 раза выше среднего уровня в стране.
При этом только за март количество преступлений в Москве выросло на 25%. Криминологи поясняют, что их совершают не только ранее судимые, но и прежде законопослушные граждане, которые остались без средств. Они воруют еду в супермаркетах или «отбивают» покупки в темных дворах у женщин или пожилых людей.
Павел Меринов, социолог, консультант по разработке бизнес-стратегий и внедрению инноваций, руководитель направления «Изменения и инновации» в компании Business Speech:
«То, что в маленьких городах преступлений меньше, чем в больших, справедливо отчасти. У этого есть и эволюционные, и социологические причины. Испокон веков считалось, что люди, которые живут в маленьких поселениях, ориентированы на качество взаимоотношений и на поддержание целостности сообщества. Люди находятся в саморегулирующейся системе, когда одно то, что тебя знают все или почти все, удерживает от опрометчивых поступков. В то же время один размер населенного пункта еще не ключевой критерий, который определяет уровень криминогенности».
Естественно, всё это вызывает беспокойство, но кроме реальных страхов жители мегаполисов часто чувствуют беспричинную тревогу и хроническую усталость. Психологи считают, что в маленьких городах уровень стресса значительно ниже.
Татьяна Красильщикова, практикующий психолог, гештальт-терапевт:
«В провинции живется спокойнее по трем основным причинам.
Меньше возможностей. В большом городе мы постоянно выбираем: работу, магазины, товары, кафе, досуг, встречи и т. д. Наша психика не приспособлена к такому колоссальному количеству выборов. Это огромный объем информации, который нам трудно переварить. Появилось даже такое понятие, как невроз возможностей. В провинции выбор меньше, отчасти поэтому там спокойнее.
Меньше визуального шума. Люди, приезжающие из большого города в маленький, часто отмечают, что им на удивление спокойно и уютно. Во многом это связано с тем, что в провинции гораздо меньше визуального шума: вывесок, рекламы, объявлений. Мы не осознаем этого, но наш мозг непрерывно обрабатывает всё, что видит. Причем способность разделять важное и неважное у жителей больших городов стирается, поскольку этого шума много, вся реклама яркая и привлекает внимание.
Всё стабильно. В крупных городах людям больше приходится приспосабливаться к новым условиям. Здесь мы чаще встречаемся с новыми людьми, меняем место работы, ходим в новые места. Пускай это бывает приятно, но это мини-стресс, к которому каждый раз приходится адаптироваться. В маленьких городах люди лучше знают друг друга, каждое место связано с каким-то воспоминанием, нередко детским, всё знакомо и понятно, встретить что-то новое затруднительно. Силы не уходят на адаптацию, и мы чувствуем себя спокойнее».
Татьяна Лощинина, психолог:
«В маленьком городе проще пережить трудные времена, особенно если этот город нам знаком с детства. Мы интуитивно возвращаемся туда, где нам когда-то было хорошо. Здесь, как правило, более спокойный темп жизни, а значит, у нас больше сил и времени остается на общение с близкими людьми или на саморазвитие. Небольшой город вряд ли даст карьерные возможности, но для реализации творческого потенциала он вполне подойдет».
Плюсы и минусы Москвы
Исследовательский холдинг «Ромир» попросил москвичей оценить, насколько им удобно в городе.
Зеленым отмечены плюсы, красным — минусы. В анкете можно было выбрать несколько вариантов, поэтому суммы позитивных и негативных оценок превышают 100%
Дезурбанизация как тенденция
Людей, переезжающих в большие города, всё еще больше, чем тех, кто из них возвращается. Но численная разница между ними всё меньше. Раньше переезд в столицу сулил кардинальные перемены во всех сферах жизни: лучшее образование, успешную карьеру, разнообразный досуг, перспективный брак или партнерство, шопинг и т. д. Но технологии делают все эти блага доступными повсеместно, а карантин перевел в онлайн даже концерты.
Неизвестно, как после локдауна будут обстоять дела с развлечениями в Москве и Петербурге. Если даже такие крупные сети, как «Шоколадница», не исключают закрытия половины своих кафе (в сеть также входят «Ваби Саби» и «Кофе Хауз»), то что говорить о небольших и нишевых предприятиях.
В конце концов, ради культурной программы всегда можно приехать в гости — на сэкономленные на аренде деньги, например.
Нассим Талеб, экономист, трейдер, автор книги «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости»:
«Благодаря пандемии многие компании поняли, что у сотрудников вполне получается работать из дома. Это не означает, что офисы исчезнут полностью: они просто станут меньше и люди не будут ездить туда каждый день. Многие начнут переселяться из городов в сельскую местность. Сейчас люди понимают, что на качество их жизни влияет не только страна, но и конкретный штат или город. Например, губернатор Огайо справляется с текущими задачами лучше, чем Дональд Трамп. Это повод переехать в Огайо».
Никита Покровский,заведующий кафедрой общей социологии факультета социальных наук НИУ ВШЭ:
«По оценке социологов и социальных географов, в перспективе будет достигнут баланс желающих переехать в город и жить в нем и тех, кто хочет двигаться в противоположном направлении. Таковы Западная Европа, США, Канада, отчасти скандинавские страны. В развивающихся странах пока преобладает чистая урбанизация, рост городов и городских агломераций. Россия находится где-то посередине, процесс урбанизации у нас еще не завершился. Но, с другой стороны, многие москвичи (до 7%) уже хотят жить за пределами города. И многие осуществляют свое желание».
1. У вас слабое здоровье или вам требуется специальное лечение. Конечно, везде есть и хорошие, и плохие специалисты. Но в мегаполисах концентрация толковых врачей больше: они съезжаются со всей страны строить карьеру, заниматься наукой и работать с современным оборудованием. В больницах больших городов вроде Москвы и Петербурга есть всё (или практически всё), а в 30% региональных медучреждений нет даже водопровода.
2. Вы не можете пожертвовать карьерой или перевести работу в онлайн-режим. Устроиться на должность со столичной зарплатой в провинции сложно (хотя и такое бывает), а открывать бизнес сейчас в большинстве случаев плохая затея.
Из Санкт-Петербурга в деревню Вартемяги в Ленинградской области
Сергей Бойков, предприниматель:
«В 2007 году я работал в Питере наемным директором с зарплатой 2500 долларов (на тот момент это около 63 тысяч рублей по среднегодовому курсу. Проезд в метро стоил 14 рублей. — Прим. ред). Взял квартиру в ипотеку в валюте. В 2008-м случился кризис, фирму закрыли. Достойную работу я не нашел — работал в такси. Курс рос, платежи душили. В 2012 году продал квартиру, и вырученных денег еле хватило отдать долг банку. Пришлось переехать в недостроенный мною дачный дом на участке мамы в области.
В первые три года я полностью поменял свое мировоззрение и отношение к деревне. Сейчас я достроил дом на 190 квадратов, занялся огородом — за моими огурцами и заготовками приезжают из города и коттеджных поселков. Собрал деньги на краудфандинговой площадке Planeta.ru и восстановил общественный колодец.
Ни о чем не жалею. Нашел себя. Нам с женой нравится жить в своем доме с огородом, здесь чистый воздух, лес, озеро. Не хватает только честных и умных управленцев в поселковых администрациях — для развития территории».
Из Санкт-Петербурга в Великие Луки
Таисия Андреева, руководитель департамента управления персоналом и организационного развития:
«Не могу сказать, что целенаправленно выбирала работу в провинции. Вакансию в городе Великие Луки мне предложило кадровое агентство. Фронт задач был большой, амбиции у компании серьезные. На тот момент у меня было много предложений, но это было самым интересным.
Жизнь в провинции выгоднее с точки зрения стоимости услуг. Здесь маникюр стоит 400 рублей, а в Москве — 2500, при том что зарплаты в нашей компании сопоставимы со столичными. Еще плюс — короткие расстояния, за 10–15 минут можно спокойно добраться до любой точки города, а значит, остается больше времени для личных дел.
В выходные я часто выезжаю на природу — у нас множество озер и лесов и вообще нет промышленных предприятий, поэтому тут прекрасная экология. Это тоже безусловное преимущество в отношении здоровья и мироощущения».
Из Москвы в Рязанскую область. И обратно
Татьяна Софинская, менеджер по связям с общественностью:
«Я переехала ради отношений. К тому моменту я уже более пяти лет жила в Москве, где у меня была насыщенная жизнь: работа, увлечения, спортзал. Всё это съедало мое время и не давало возможности подумать, чего же на самом деле я хочу. Переезд в город поменьше представлялся мне отличным шансом успокоиться и наладить более размеренную жизнь.
Из плюсов: мы часто выезжали на природу — для меня это важно. Можно было купаться, гулять, наслаждаться свежим воздухом. Рязань не очень далеко от Москвы, поэтому я могла приезжать к друзьям, а они ко мне. Кафе, кинотеатры, торговые центры, фастфуд — все эти блага цивилизации в Рязани были, плюс цены на развлечения, проезд и услуги в регионе ниже. Можно было недорого купить продукты местного производства, качество которых лучше, чем у популярных аналогов. Я работала удаленно, но однажды мне предложили работу по профилю в Рязани. Зарплата в разы отличалась от московской — это можно отнести к минусам.
Со временем я поняла, что мне не хватает общения и событий, хотя я посещала различные курсы и много гуляла. Через год я вернулась в Москву. Я начала ценить многие мелочи, которые раньше считала чем-то само собой разумеющимся. Например, возможность дойти от дома до работы, пообщаться с коллегами лично.
Я поняла, что совсем без московского ритма не могу, идеальный вариант — иногда отдыхать от него в провинции, разгружать голову и наслаждаться природой и спокойствием».
Из Москвы в Самару
Татьяна Лощинина, психолог:
«Я не хотела переезжать. Мне очень нравился московский уклад моей жизни, но незадолго до переезда я сменила профессию и стала начинающим психологом с соответствующим уровнем дохода (в первое время вообще нулевым). Посмотрев на ситуацию глазами взрослого человека, умеющего сводить дебет с кредитом, я поняла, что надо ехать: дома в Самаре месяц не начинается с минус тридцати тысяч за съемную квартиру.
В течение года я успокаивала себя тем, что смогу вернуться в Москву, когда преуспею в новом деле. Но постепенно я обзаводилась знакомствами в тех сферах, которые полюбила еще в Москве (экология, волонтерство), и в какой-то момент поняла, что в Самаре есть много интересного и ценного для меня.
Вместе с единомышленниками мы развиваем некоммерческий проект помощи жертвам домашнего насилия, мои друзья открыли экопроекты по сбору вторсырья и очистке береговой линии Волги от мусора. Так круто наблюдать за развитием значимых для меня тем в родном городе! Я посмотрела на жизнь в провинции со стороны возможностей, а не ограничений. И поняла, как много она может мне дать».
